“月供将近减少了1900元”！存量房贷利率下调功用上线

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“一大早就查到利率行将下调的音讯，银行App显现我的借款利率将从5.5%降到3.65%，算了一下，月供将近减少了1900元。”四川德阳的隋先生告知记者。

图片来历：受访人隋先生供给

10月12日，工商银行、农业银行、我国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布存量房贷调整细则，确认将于10月25日对存量个人房贷利率进行批量调整。

与此同时，记者注意到，多家银行已更新App功用，上架存量房贷事务专属模块，部分银行现在已可查询利率下调详细状况。

来历：银行App截图

有人下调近200bp

现在，已有多位借款人经过银行App查询到下调后的利率。

因为不同借款人的借款根底利率不同，本次下调起伏也各有差异。尤其是二套房的借款利率，因未参加上一年的利率批量下调，部分房贷利率现在仍在5%以上，因而本次利率下调起伏可达200bp左右。

隋先生向记者表明：“2021年因儿子成婚需求，买了二套房，从一开端6.15%的借款利率逐渐降到5.5%，没想到这次还能直接再降185个基点，每月还款担负减轻了不少，十分知足。”

在近年来LPR不断下调、近期各项房贷利好方针一再出台的布景下，借款人房贷利率担负有所减轻，有不少借款人打消了提早还贷的想法。

广西柳州的范女士告知记者：“此前房贷利率加点149个基点，本次可直接下降179个基点，每月压力小了不少，能够不考虑提早还贷了。”

图片来历：借款人范女士供给

上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者表明：“这是自上一年批量下调存量首套房贷利率后，全国第2次会集调降存量房贷利率，实实在在为购房者和还贷家庭减轻了月供担负。此次下调有助于稳住存量房贷规划、添加新购房按揭借款需求，关于银行来说，有助于防备危险、拓展事务，真实促进房贷事务的健康发展。”

重定价后利率一致

依据本次调整规矩，北京、上海、深圳等区域利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他区域利率高于LPR-30BP的悉数存量房贷一致调整至LPR-30BP。

北京、上海、深圳等区域二套房贷利率高于相应方针下限的一致调整至当地相应方针下限。

详细来看，现在，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP。

关于下调后利率不一致的问题，多家银行向记者解说：“因为此次利率调整仅调整LPR加减点，锚定的LPR仅在每年借款重定价日调整，因而现在不同客户房贷利率锚定的LPR有4.2%、3.95%、3.85%三种或许。除北上深二套房外，其他房贷下调之后的利率有3.9%、3.65%、3.55%三种状况，到了借款重定价日依据到时的LPR进行重定价后，借款利率将调整至同一水平。（我国证券报）

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